Варианты планировки квартиры

Проект перепланировки квартиры — определяющий этап работ в новой квартире, или перед капитальным ремонтом старой. Он включает план демонтажа, установку новых стен, организацию проёмов, расстановку мебели, техпроект. Эта часть включает: схемы прокладки трасс, вывода коммуникаций, электрических точек. Проект, сделанный в графических программах дизайнером, сэкономит время, средства в процессе ремонта.

Так выглядит чертеж проекта перепланировки квартиры с пояснениями

Спецификации, раскладка отделочных материалов позволит просчитать количество материалов. Чертежи исключат ошибки при монтаже коммуникаций, электроточек.

Как самостоятельно сделать проект квартиры

Оптимальный вариант планировки квартиры — пригласить дизайнера.

Пример самостоятельного изготовления эскиза и простого чертежа

Если есть желание, творческий потенциал, можно спланировать пространство самостоятельно. При работе нужно учесть отдельные моменты, соблюдать последовательность планирования.

Основные привязки идут к коммуникационным выводам, несущим стенам. Туалет привязывают к канализационному стояку 100 мм в диаметре. Все сливные коммуникации должны идти под уклоном, расположение — как можно ближе к канализационным стокам.

Процесс разработки дизайн-проекта помещений можно сделать в специальной компьютерной программе

Определите несущие стены в квартире, постарайтесь их не затрагивать при демонтаже. Или закажите отдельный проект проёма.

Проектируем самостоятельно, последовательность действий:

  1. Исходя из количества членов семьи, определяют сколько будет изолированных комнат.
  2. За основу берут копию плана БТИ и наносят на него предполагаемые стены.
  3. Когда утвердили планировку, постарайтесь расставить мебель, придерживаясь реальных размеров в масштабе. Таким же образом прорисовывается сантехника. Лучше модели выбрать заранее, чтобы знать габариты, так как необходимо будет сделать точный расчёт коммуникационных выводов. Обозначьте места расположения бытовой техники, к ней будут привязаны электрические выводы, розетки.
  4. Отметьте на плане электроточки.
  5. Подберите отделочные материалы. Расчёты делают на основе плана.

Для упрощения самостоятельной планировки рекомендуется использовать онлайн-сервис https://remplanner.ru/.

Дизайн–проект квартиры студии

Популярной тенденцией последнего десятилетия, которая нашла отражение в концепции дизайнеров, стало объединение и расширение пространства. Современные планировочные решения берут в расчет этот тренд. Он проявляет себя в свободной планировке помещений, объединению отдельных зон.

3D проект и дизайн интерьера однокомнатной квартиры студии

Квартиры–студии — популярный вид перепланировки. За счёт слияния кухни с гостиной, порою и с холлом, трансформируют восприятие пространства. Помещение становится просторным, наполняется светом, в нём, как бы, становится «легче дышать». Вместо разделения на отдельные комнаты, исключая спальню, детскую, общую площадь помещения делят на зоны.

Квартирой–студией называют помещения, где объединены кухня с гостиной, гостиная с холлом. Такой вариант актуален для малогабаритных типовых проектов, типа п 44 т. Кухни в них маленькие, от 8 до 15 квадратных метров.

Вариант расположения мебели и планировки кухни площадью 8 метров

Основные несущие стены отделяют квартиры, поэтому можно демонтировать перегородочную стену в гостиную. Зонируют помещение, используя элементы мебели (барную стойку, диван), лёгкие перегородки из гипсокартона.

Во время массовой застройки городов за основу брали типовые комплексы, с планировкой п 3, п 44. Дома панельного типа включали квартиры от 1 до 4 изолированных комнат, с отдельной небольшой, среднего размера кухней. Наружные и основные разделяющие внутренние стены — несущие, остальные перегородочные.

Проблема перепланировки при капитальном ремонте заключается в том, что полностью демонтировать опорную стену нельзя. Нарушается общая конструкция здания, поэтому их демонтаж запрещен законом. Допускается проём в стене до 1,2 м с усилением стальной обоймой.

На него нужно заказать отдельный технический проект с расчётами. Делают их лицензированные проектные организации. В планах БТИ (Бюро технической инвентаризации) несущие стены выделены толстым контуром.

Этапы составления проекта перепланировки

Существует ряд программ для проектирования, в которых работают дизайнеры.

Образец согласованного проекта перепланировки квартиры с подписями и печатями

3D MAX создаёт трехмерную модель пространства. Для составления технических чертежей её трансформируют в ArchiCAD, AutoCAD.

Этапы работы над проектом:

  1. Подготовка. Необходимо выбрать стилистику, определить предпочтения заказчика. В личном диалоге дизайнер с клиентом находят отправные точки. Учитываются вкусы, пожелания клиентов. Дизайнер работает только с конкретными текстурами. Он поможет выбрать обои, плитку, ламинат. При работе над проектом накладывают эти конкретные текстуры на модели. В обсуждении решают, где будут располагаться бытовая техника, подбирают сантехнику. Для их установки будут привязаны электровыводы.
  2. Перепланировка. На этом этапе обсуждают, утверждают план демонтажа, переноса стен, рассматриваются варианты. Прежде нужно тщательно изучить план БТИ, провести консультации с проектировщиками, чтобы точно определить несущие стены. Нельзя демонтировать общие вентиляционные каналы в многоэтажном доме.
  3. Экспликация. На утверждённый план наносят расположение мебели сантехники, техники.
  4. Дизайн–проект. В трёхмерной графике моделируют все элементы интерьера. Затем на них накладывают текстуры материалов.
  5. Технический проект. 3D MAX модель помещения переводят в ArchiCAD (AutoCAD) для составления схем, чертежей.

Техпроект включает:

  • спецификацию материалов по всем плоскостям помещения;
  • схему коммуникаций (вентканалов; трасс отопления, расположения радиаторов, узлов водоснабжения);
  • проект электрики;
  • схему с размерами мебели.

Дизайн–проект с техническими схемами позволяет строителям делать ремонт по строгому плану.

Проект однокомнатной квартиры

Вариант проекта небольшой однокомнатной квартиры-студии

Перепланировка зависит от площади и первоначального расположения жилых, служебных помещений. Средняя площадь их 30 кв.–40 кв. Чтобы избавиться от эффекта ограниченного пространства часто перегородочные стены сносят.
Типовые приёмы перепланировки:

  • соединение гостиной с кухней, возможно с прихожей;
  • снос всех перегородочных стен, кроме соединенного санузла;
  • параллельно совмещают туалет и ванную комнату.

    Пример планировки совмещенного туалета с ванной комнатой

В квартире небольшой площади важен каждый квадратный метр, поэтому часто задействуют лоджию, балкон, утепляют их.
Интересный вариант планировки — демонтаж всех перегородок, кроме совмещенного санузла.

Применяют диагональное зонирование мебелью, гипсокартонными перегородками с подсветками. Отделяют зоны кухни, отдыха. На лоджии оборудуют небольшое рабочее место.

Зонирование студии с помощью книжного шкафа

Встроенная кухонная мебель — хороший вариант для небольшого помещения. В ней компактно размещают бытовую технику, стиральную машину (если ванная небольшая).

Барную стойку совмещают с обеденным столом. В санузле рационально использовать диагональную ванну, она более эргономична с точки зрения расположения, комфортная с точки зрения объёма.

Фотообои, фрески с изображением перспективы визуально расширят комнату.

Расширить пространство позволяют отражающие поверхности: натяжные потолки, зеркала, композитные материалы.

Освещение делают комбинированное: общее и в отдельных зонах.

Проект двухкомнатной квартиры

Планировку делают исходя из состава семьи, площади. Если есть дети, то необходимо одну комнату выделить им. Вторая будет одновременно служить гостиной и спальней родителей, поэтому акцент делают на удобство этого помещения. В зависимости от метража и расположения комнат, используют один из вариантов.

Вариант проекта и расположения ммебил в двухкомнатной квартире с двумя спальнями

Между двумя комнатами, кухней и гостиной, убирают перегородку, получается студия. Другое помещение служит спальней. Дополнительно объединяют туалет с ванной комнатой. В «хрущёвках» комнаты идут одна за другой, «трамвайчиком». Можно одно большое помещение перегородить, получится подобие двухкомнатной квартиры.

Кухню, гостиную, прихожую объединяют, создают единое пространство, вторая комната отводится под детскую или спальню.

Проект и вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную

Иногда, напротив, необходимо изолировать совмещенное пространство, сделать отдельную детскую. Это можно сделать в квартирах с параллельными комнатами (вход из одной в другую). Уменьшают площадь первой комнаты, продлевают прихожую. Проделывают отдельный вход в детскую.

Планировка квартиры 40 м. кв.–50 м.кв. требует взвешенного, продуманного подхода. Из–за ограниченного метража продумывают каждый элемент, с точки зрения его практичности.

Дизайн–проект трехкомнатной квартиры

Средняя площадь трёхкомнатной квартиры от 75 до 90м. кв. Это позволяет выделить жилплощадь для семьи из 3–4 человек, одновременно расширив общее пространство.

В домах, которые строились в 90-е годы, серии п 3, п 44 все комнаты изолированные, со входом из общего коридора. Гостиная примыкает к кухне, санузлы в типовом проекте (п3) располагаются рядом между спальнями.

В домах типа п 44 вначале прихожей рядом с кухней. При перепланировке оставляют изолированными детскую и спальню, объединяют кухню и гостиную, иногда и прихожую.
В результате получается большая, просторная общая площадь. Дополнительно присоединяют к полезной площади балкон, лоджию. На них оборудуют кабинет, зону занятий для детей, зону отдыха.
Типовые проекты 60 годов («хрущёвки») имеют меньший метраж.

Одна комната проходная, из неё идут две изолированные комнаты. Маленькая площадь сковывает пространство, поэтому его расширяют за счёт соединения проходного помещения с кухней, холлом.

Вариант перепланировки типового проекта трехкомнатной квартиры

Если нужно изолировать все жилые помещения, сокращают площадь проходной комнаты, продлевают коридор. Комната получается небольшая. При помощи дизайнерских приёмов ей визуально придают дополнительный объём.

Планировка 4–комнатной квартиры

В массовых типовых проектах советского периода четырёхкомнатные квартиры имели один существенный недостаток: маленькие комнаты и кухню. Пространство казалось стеснённым.

Современный проект и планировка квартиры с четырьмя комнатами

При капитальном ремонте его стараются расширить, наполнить помещение светом. В зависимости от состава семьи, с учетом того, чтобы каждый её член имел отдельный уголок, объединяют одну или две комнаты. Из кухни и гостиной делают студию. Дополнительно объединяют две спальни (для небольших семей).

В результате, получается просторное помещение, в котором отводится место под гардеробную комнату.

В квартире площадью более 120 м. кв., в буквальном и переносном смысле, есть где развернуться.

План расположения и расстановки мебели в большой 4-х комнатной квартире площадью больше 120 метров

Учитывая опыт предыдущих лет, строители предлагают заказчикам самим выстроить пространство квартиры. Это получило название «свободной планировки.

Такие дома возводятся в основном монолитно–каркасным способом.

Если ранее придерживались стандартов в планировании квартир, то сейчас прослеживается тенденция к интересным выразительным решениям планировки.

Несущие стены идут по периметру здания, внутри свободного пространства устанавливают опорные конструкции виде колонн. От них начинают планировать перегородочные стены. Привязка происходит и к основным выводам коммуникаций.

Это диагональные перегородки, эркерные, полукруглые холлы, овальные стены.

Пространственное переформатирование делает квартиру индивидуальной, выразительной. Смотрите в видео обзор планировки и интерьера 4-х комнатной квартиры.

Планировка квартиры — определяющий этап в переоборудовании старой, благоустройству новой квартиры. Дизайн–проект, заказанный специалисту, облегчит ремонт. Перед тем, как приступить к перепланировке, изучите возможные варианты, прислушайтесь к рекомендациям специалистов.

Во время планировки сразу продумайте схему расстановки мебели в различных комнатах и помещениях

Следование советам профессионалов, соблюдение последовательности действий поможет избежать ошибок в ремонте, накладных расходов.

Перепланировка. Причины и действия

Независимо от того какой вид жилья намерен приобрести будущий собственник, в будущем его возможно заинтересует такая идея как перепланировка в квартире.

Здесь важны такие моменты как решение юридических вопросов (сбор разрешительной документации), определение запрещённых действий и работ которые разрешено проводить.

Из того что ни в коем случае нельзя делать при перепланировке, выделяют следующее:

  • запрещается сносить несущие стены;
  • проводить работы, которые затруднят доступ к инженерным коммуникациям (водопровод, отопление, канализация).

Как правило, основная цель перепланировки добиться большей комфортности. Исходя из этого выбираются различные варианты дизайна. Это может быть объединение двух помещений (например, гостиной и кухни) с проведением визуального зонирования. Расширение внутренних дверных проёмов, устройство арок в ненесущих стенах.

Чтобы выбрать подходящий вариант внутреннего устройства квартиры, большинству собственников требуется посторонняя помощь. Оказать её могут профессиональные дизайнеры. Однако нанять такого специалиста спешат не все.

Более доступным вариантом для большинства является подборка фото планировки квартиры в различных каталогах, выложенных в сети интернета.

Фото планировки квартиры

Пожалуйста, сделайте репост;) 0

Возможна ли перепланировка

Перед тем, как проводить перепланировку в квартире нужно понимать, что такое мероприятие должно быть в обязательном порядке быть согласованно.

Это необходимо потому что чаще всего многие стенки, которые необходимо разрушить, являются несущими, а значит, могут навредить конструкции всего дома в целом.

Нужно также учитывать то, в каком именно состоянии находиться на данный момент дом в целом, какие в нем имеются инженерные системы.

Необходимо согласование с соседями, и узнать имеются ли у них перепланировки. Только после проведения таких мероприятий можно задумываться над тем, чтобы начать ремонт в своей квартире.

Как изменить коридор в панельном доме

Красивая и улучшенная планировка комнат в квартире предусматривает в первую очередь изменения коридора. В некоторых случаях многие жильцы стараются убрать его, создав дополнительное пространство для ванной комнаты.

Также многие стараются сломать стенку и сделать жилую комнату совмещенной с коридором, что позволит сделать жилое пространство намного большее и комфортнее. В некоторых случаях необходимо наоборот увеличение данной комнаты.

Чаще всего это возможно, если имеются смежные комнаты, которые можно увеличить, что и позволит создать полноценную входную зону. Если вы всегда мечтали о модной и красивой гардеробной, то такой вариант создан специально для вас.

Изменения ванного пространства

Чаще всего в панельных домах можно заметить небольшие ванные комнаты, которые также в которых случаях можно подвергнуть изменениям.

Но нужно понимать, что в некоторых случаях жилищные инспекции могут не одобрить и не утвердить разрешение на снос той или иной стены, так что надо быть максимально внимательным перед тем, как планировать ремонт в своей квартире.

Чаще всего убрать стену выгоднее всего между туалетом и ванной комнаты, для увеличения пространства. Но в этом случае иногда необходимо менять и инженерные линии, что также является дополнительными финансовыми затратами.

Создание проекта перепланировки

Для того чтобы начать данную процедуру, необходимо узнать, как можно больше информации на данную тему.

В первую очередь, нужно посмотреть, как можно больше фото планировки квартиры, чтобы чётко понимать, что именно вас ждет в будущем.

Также лучше всего для оформления проектной документации, а также для составления плана работ лучше всего обратиться к профессиональному дизайнеру, который сможет провести всю работу быстро и качественно. После заверения проектным институтом вашей перепланировки вы сможете начать работу над ремонтом.

Нюансов в обстановке

К примеру, если это квартира, то лестничная площадка, этаж должны бы соответствовать канонам эстетического восприятия.

Так же двор, улица, детская площадка не сильно должны отличаться от гармонии в квартире человека. Большой разрыв в восприятии создаёт когнитивный диссонанс в сознании человека.

Достойная планировка интерьера соответствует таким моральным и этическим критериям. В грамотно выверенной планировке учитывается каждая мелочь, каждый штрих, цвет, тон, очертания.

Общий фон дизайна планировки состоит из тысяч мелочей. Чем талантливее планировщик, тем больше нюансов в обстановке окружающего ландшафта и обстановки он видит.

Современная планировка

Когда оформляется современная планировка, применяются наработанные школы прошлых поколений модельеров и дизайнеров.

Существует целая наука о прекрасном, где понятия цвет, линия, поверхность, объём, близкая фокусировка, дальний горизонт – собраны воедино при попытках приблизиться к идеалу прекрасного.

У больших художников, мастеров дизайна получается сделать из обычной квартиры шикарные помещения. Как удалось сделать это? Никто не сможет ответить. Ясно одно: это не дело случая, а талантливое воплощение законов красоты, подсмотренное нечаянно у природы.

Общие правила подбора мебели

Квартира-студия предполагает единый стиль. Это значит, что все элементы — от кухонного гарнитура до зоны спальни и места приёма гостей, должны гармонично сочетаться и подчёркивать созданный дизайн интерьера.

Ещё одно немаловажное правило подбора мебели для свободной планировки в малогабаритных квартирах — функциональность. Любой предмет должен быть полезен. Журнальный столик трансформируется в большой обеденный стол. Диван может использоваться в качестве кровати. Встроенный шкаф при необходимости включает в себя специальные приспособления для возможности ежедневной эксплуатации самых дальних участков.

Правильное освещение

Для каждой зоны в квартире-студии используется индивидуальный источник освещения

Единственная люстра, висящая в центре комнаты, ушла в далёкое прошлое. Сегодня наступило время функциональной системы освещения. Вместе с основными электроточками, обеспечивающими равномерный свет во всей квартире, должны зажигаться выделенные зоны. При необходимости подсветить рабочую поверхность в кухне необязательно тратить электроэнергию, задействованную во всем жилом пространстве. Таким образом, каждая функциональная зона должна быть обеспечена индивидуальными софитами, бра, светильниками или другими приборами.

Использование разного уровня яркости создаст в помещении необходимое настроение.

Популярные стили оформления

Небольшие студии, переоборудованные из малогабаритных квартир, используют буквально каждый сантиметр. При этом должна выполняться главная задача — обеспечение свободного пространства. Для таких вариантов подойдут современные стили — хай-тек или минимализм.

Жилые помещения, имеющие большую площадь, могут использовать и другие стили. Классика с массивной мебелью и шикарным оформлением во все времена остаётся востребованной. Модерн привлекает своей оригинальностью. Он часто комбинируется с популярным сегодня экостилем.

Молодёжь зачастую предпочитает этнический скандинавский интерьер с элементами Лофта. Неординарные личности, любящие пофилософствовать, выбирают восточные эскизы. Прованс перекликается с деревенскими мотивами.

Этапы планировки

  1. В первую очередь необходимо избавиться от всех ненужных перегородок. Создаётся единое пространство. Стоит помнить о том, что любые изменения в планировке следует узаконить в соответствующих инстанциях. Несущие стены трогать запрещено, это может привести к трагическим последствиям.
  2. На следующем этапе определяются зоны, которые необходимы для жизни в квартире. Нужно заранее продумать возможности освещения каждого участка.
  3. Выбор цветовой гаммы и фактуры отделочных материалов — важный этап. Для зрительного увеличения пространства рекомендовано использовать светлые тона.
  4. Основная палитра сохраняется по всей площади единого пространства. Более глубокие оттенки выделяют функциональные зоны.
  5. Мебель должна подчёркивать выбранный стиль. В небольших квартирах отдаётся предпочтение многофункциональным предметам интерьера.
  6. Завершающим этапом станут дополнительные элементы декора в виде текстиля и аксессуаров. Они вдохнут в помещение душу и обеспечат необходимое настроение.

Оригинальные идеи и интерьерные новинки

Подвесная кровать позволяет сэкономить место в малогабаритной студии

Подвесная кровать в дневное время поднимается к потолку и не занимает лишнее пространство.

В данном случае спальное место отделено глухими занавесками и гипсокартонной конструкцией

Кровать, расположенная в нише, спрятана за аккуратными портьерами. Простота в оформлении подчёркивает лаконичность интерьера.

Кровать можно разместить на возвышении, которое может использоваться как место для хранения

Спальное место может располагаться на возвышенности. В нижней части организована система хранения вещей.

Стиль лофт не предполагает большого количества мебели и подойдет активным молодым людям

Недостаток мебели не всегда влечёт за собой отсутствие стиля. Абсолютно белые стены с некоторыми элементами лофта снимают внутренние рамки человека. Такое оформление подойдёт для людей, ценящих внутреннюю свободу и любящих путешествовать.

Оригинальное решение спального места

Ярким акцентом в студии выступает зона для сна. Уникальность состоит в том, что место отдыха можно без труда передвигать по комнате.

Фотогалерея — примеры удачной планировки квартиры-студии

Зеркальная стена позволит визуально расширить пространствоОсвещение и цветовые акценты используются для визуального зонированияВ данном случае интерьер оформлен в сдержанном стилеРасставьте акценты с помощью ярких предметов интерьераФункциональная перегородкаИзголовье кровати выполнено в виде декоративной перегородкиНестандартное решение для зонирования — перегородка, выполненная из крашенных деревянных балокВ небольшой квартире-студии можно обустроить уютное жильё Если не хотите перегружать интерьер, в качестве перегородки можно использовать лёгкую штору Окна — источник естественного света Зоны помещения отчётливо выделены Способ организации рабочего места и зоны отдыха Минимум мебели, максимум пространства

Опыт последних лет показал, что студия представляет собой идеальную планировку для одного человека или молодой семейной пары. Даже самое небольшое помещение можно обустроить таким образом, чтобы вся необходимая мебель была под рукой. Придерживаясь определённых правил, можно создать прекрасную атмосферу. Распространение получили и большие студии, которые образовались путём объединения сразу нескольких комнат.

Опыт правильной планировки

Правильная планировка дома – это мастерство. Оно приходит не сразу. Опыт набирается с годами, как и во всяком деле. Как и везде, есть способные дизайнеры и не очень. Тут ничего не поделаешь. Художник должен творить. А творчество не бывает без вдохновения.

Мало знать. Нужен ещё полёт духа, воображения, мечты об изящном и возвышенном. Если это у человека есть, то ему подвластно многое.

Деревянная дача из двух комнат за месяц может стать похожа на мансарду азиатского шейха. Столько будет внесено восточных мотивов. А можно, наоборот, окунуться в глубину веков прошлого России. С самоваром. Прочим колоритом древности. Где есть и полотенце с петухами.

Загородный дом

Если подобная планировка совершается на даче, или в загородном доме, то вернее будет дизайн совместить с окружающей природой. Чтоб одно другому не мешало, а наоборот дополняло. Хозяйка дачи любит цветы, и у неё под окном породистые белые ромашки на высокой ножке.

Тогда в комнате внутри дачи где-нибудь на стене расположить плед, ковёр с вышитыми розами не мешало бы расположить.

Красные розы и белые ромашки – соединяясь в сознании человека, образуют смесь красоты и простоты одновременно. И нет никакой вычурности. Есть только одна гармония и покой.

Задача проектировщика

Выбирая варианты планировки, следует помнить правило: излишняя красота холодит и отталкивает. Следует знать меру. Насыщая колорит и эстетическую привлекательность. Не переходить грань. Чтобы не навредить. В планировании, как у любого художественного произведения, есть особая грань.

Переступить через неё нельзя. Нужно чувствовать, где остановиться. Задача проектировщика – сделать так, чтобы выбрать точный, грамотный дизайн для данного объекта.

Ни больше, ни меньше. Найти золотую середину. Вот задача. Похвальная задача. Удачи тем, кто решает её. В путь, планировщики эстетических решений.

Фото достойной планировки интерьера

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *