Планировка 2-комнатной хрущевки: самые удачные примеры с фото

В этой теме – фотоистория ремонта в двухкомнатной квартире-“хрущевке”, можно оценить что было и что стало. Автор с ником Andruha 338. Далее – оригинальный текст автора.

Доброго дня!
Пока еще, как говорится, память свежа, хочу поделиться проведенным капитальным ремонтом с частичной перепланировкой 2-х комнатной хрущевки.

Уж не буду рассказывать, сколько раз мы задавали себе вопрос ….. после покупки-)))….”А зачем мы ее купили?”, “что с этим делать?” и “как тут жить?” ………столько нюансов повсплывало, которых изначально не видно было.

Итак, оригинал (ремонт был только при строительстве)

Копая просторы интернета с целью определить для себя вариант перепланировки, остановились на одном варианте, который кстати подглядели тут-)))

правда, потом отказались от этого варианта, уж больно рискованная затея спальни без окон и мизерной детской……….спальню убрали

Учитывая, что с таким действием, как перепланировка не сталкивались и многих тонкостей изначально не знали …… что можно делать при перепланировке, а что нельзя………. любая компания, в которую мы обращались за бабло узаконить желаемый вариант перепланировки в БТИ, отвечала отказом, после того, как мы сообщали что квартира в свао г.Москвы
Взвесив все за и против, приняли решение произвести минимальные изменения в планировке, что, в конечно итоге. положительно отразилось на объемах работ и, что самое главное, на стоимости всей затеи (а так бы в трубу вылетели) и остановились на традиционном варианте

который и воплотили в жизнь

и как говориться ПОНЕСЛАСЬ-)))

Было вывезено 5 контейнеров хлама, мусора старых стен, полов и т.д.
Максимально избавились от отделки несущих стен по пиреметру, а также стен сан-узла, все старая внутренняя инженерия ушла следом в контейнер.

Выполнение объема работ по возведению новых межкомнатных перегородок согласно плану

Все стены выравнены штукатуркой и выполнено штробление стен под кондиционирование комнат и электрику

Проводка питания розеток была заложена в полу, свет пущен по потолку….все проводка заведена в 36 модульный бокс.

Монтаж систем гвс, хвс и канаизации…… обустройство сантехнического шкафчика

По маякам залили пол во всей квартире, сделали паузу на полторы недели, чтоб пол схватился.

Далее, финишные штукатурные работы по всем стенам, обустройство потолка и гиспокартона (кухня-коридор потолок был опущен на 4см и зашит полностью листами, за которыми спрятана проводка), в комнатах по периметру сделаны короба и гипсакортона под точечные светильники и проводку

Укладываем плитку на пол кухни/ коридора, а также в ванной/туалете.

Между делом заказали кухню, после выравнивания стен и штукатурки.

Поклейка обоев, укладка ламината и монтаж натяжного потолка в комнатах, установка розеток и выключателей, монтаж дверей установка и подключение санфаянса в туалете.
Установка кухни подключение бытовой техники, монтаж мойки со смесителем и самое главное установка холодильника-))))) …………. все жить можно
КУХНЯ

Правила проведения перепланировки

Перепланировка помещения подразумевает внесение изменений в его конфигурацию, чаще всего путем добавления или сноса внутренних перегородок. Перепланировка и переустройство квартир обязаны проводиться в соответствии с требованиями, указанными в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (по СП 54.13330.2011).

Жилищный Кодекс РФ

Чтобы выполнить перепланировку, требуется оформить разрешение, для чего нужно предоставить в МФЦ или непосредственно в орган, осуществляющий согласование, комплект бумаг:

  • заявление по установленной форме;
  • правоустанавливающие документы на жилье (подлинник и нотариальную копию);
  • проектная документация на перепланировку;
  • техпаспорт на квартиру (из БТИ);
  • согласие домочадцев;
  • заключение соответствующих органов о допустимости проведения работ, если помещение или дом относятся к памятникам архитектуры.

После получения разрешения проводятся ремонтно-строительные работы, осуществляется осмотр реконструированного объекта комиссией, подписывается акт приемки и оформляется обновленный паспорт в БТИ.

Порядок перепланировки квартиры

Важно! Если провести перепланировку без согласования и получения разрешительных документов, большая вероятность получения штрафа и указания о приведении помещения к первоначальному состоянию.

Какой должна быть планировка квартиры 44 кв.м.?

В том случае, когда площадь чуть больше 40 кв.м. в однокомнатной квартире главная проблема, которых всех волнует обычно – это каким образом разделить главную комнату на два отдельных помещения, которые при этом были бы выполнены в едином стиле.

Один из самых популярных способов – это создание витражной перегородки. Благодаря тому, что планировка квартиры в таком случае предполагает широкий входной холл, без проблем можно даже установить один или два шкафа, обрамляющих вход в гостиную.

На кухне обычно планировка стандартная, но есть вам хочется ее немного разнообразить, попробуйте у обеденного стола разместить маленький диван, а не стулья.

Есть огромное количество различных вариантов интерьера, но все они преимущественно зависят от того, сколько человек проживает в квартире. Если в доме один хозяин, то в таком случае интерьер квартиры 44 кв. м. можно разнообразить обустройством кабинета, предназначенного для работы, или гардеробной.

Если же в квартире живет молодая семья, то отдельную комнату можно выделить, например, для игр детей.

Главное не стоит думать, что 44 кв.м будут вас в чем-то ограничивать, поскольку это идеальная площадь для создания по-настоящему привлекательного дизайна.

Что можно придумать без перепланировки

Если перепланировка квартиры по каким-то причинам недоступна, то можно найти элегантные решения без изменения границ внутренних помещений. Фото дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке можно легко найти в интернете в большом количестве, на любой вкус. Основное направление — визуальное увеличение объема помещения. Можно остановиться на некоторых вариантах:

  1. Дополнительную полезную площадь можно получить, сооружая некоторые элементы из гипсокартона. Основу составляют декоративные ниши, полки, стеллажи, элементы, расположенные на разных уровнях.
  2. Увеличение размеров оконных и дверных проемов, формирование проемов арочного типа позволяют обеспечить визуальное увеличение объема почти на четверть.
  3. Раздвижные двери и перегородки позволяют эффективно осуществить дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке, где комнаты проходные.
  4. Зеркальная отделка ниш и проемов, зеркальное стеновое покрытие существенно увеличивают визуальный объем и создают привлекательный интерьер.

Использование раздвижных дверей

Панорманые окна в квартире для расширения пространства и света

Зеркала в оформлении квартиры для расширения пространства

Иногда, чтобы пространство казалось больше, нужно попросту провести ремонт в двухкомнатной хрущевке, причем совершенно не обязательно заниматься перепланировкой. Именно поэтому обратите внимание также на следующие элементы:

  1. Цвет стен и мебели. Темные тона визуально уменьшают пространство, поглощают свет. Старайтесь использовать светлые оттенки. Да, у этого шага есть неопровержимые минусы: вам придется регулярно проводить уборку, ведь загрязнения сильно заметны на светлых поверхностях. Тем не менее, данное решение – одно из наиболее популярных среди жильцов.
  2. Проведите генуборку – в рамках ремонта избавьтесь от тех вещей, которые вы используете реже раза в неделю. Поместите их в складскую ячейку, если они вам дороги как память, или попросту выбросите – подобное захламление негативно влияет на размеры квартиры, настроение проживающих и атмосферу квартиры в целом.
  3. Кстати, о складской ячейке: воспользовавшись ей, вы сможете рационально использовать шкафы в комнатах хрущевки, ведь появится возможность перевезти зимнюю одежду в другое место.
  4. Проводя ремонт в 2-комнатной хрущевке, ориентируйтесь на проекты азиатских и европейских дизайнеров относительно жилья площадью 15-20 м2 (примеры на фото). Конечно, идеально перепланировать свою квартиру под заданные стандарты вам вряд ли удастся, но почерпнуть полезные идеи, вроде, встроенных в стены кроватей и гарнитуры, однозначно удастся.

Гостиная комната в светлых тонах

Использование шкафов-купе в квартире

Введение

Маленькая площадь, конечно, доставляет определенные неудобства. Зато стоит недорого, и представляет собой отдельное жилье с раздельными комнатами, что неоценимо для молодых семей со стартовыми финансовыми возможностями. К тому же существуют десятки способов преображения тесных метров в просторный, стильный и современный дом.

Результат частичного сноса перегородок

Даже в 45-метровой хрущевке можно воплотить любые дизайнерские задумки, приложить фантазию и превратить помещение в уютную и модную квартирку, где каждый уголок будет функционально оправданным. Применение технологических приемов позволит эргономично разделить площадку, зонально выделить важные области, не утяжелив общий интерьер. А еще придумано множество способов зрительного увеличения пространства за счет выбора грамотных стройматериалов и расцветок в отделке.

Перед перепланировкой необходимо тщательно продумать будущий план квартиры и согласовать изменения в компетентных органах.

Этот этап зачастую задерживает собственников из-за пугающей волокиты и кажущейся трудности. Однако, если с умом взяться за дело, обратиться за помощью к специалистам и настроиться на позитивный лад – процедура пройдет легко и безболезненно.

Декор дверей своими руками: 10 лучших способов обновить дверное полотно в домашних условиях | 120+ Фото & Видео

Подготовка к перепланировке

Как правило, при планировке 2-комнатной хрущевки в 50-60 годах использовались стандартные, заранее подготовленные варианты, утвержденные государством. С одной стороны, у вас появляется возможность ориентироваться на жильцов, уже сделавших ремонт. С другой стороны, это убивает индивидуальность квартиры, ограничивая пространство для маневра.

Лучший способ этого избежать — перепланировка, но сначала нужно составить план помещения. Схему планировки 2-комнатной хрущевки включает в себя:

  • схему разводки электрики;
  • количество и расположение розеток;
  • метраж комнат;
  • толщину стен;
  • местоположение водопроводных труб.

Конечно, есть компании, способные организовать комплексный анализ вашей квартиры, но выгоднее будет отдельно согласовать проект с электриком и сантехником, заказав схемы разводки.

Использование перепланировки

Одним из наиболее распространенных вариантов дизайна малогабаритной квартиры является объединение кухни и комнаты. Создав достаточно большое помещение после устранения перегородки между кухней и комнатой, следует позаботиться об оригинальном и изящном зонировании нового пространства. К примеру, появлении в комнате трех зон: кухни, столовой и комнаты для отдыха (приема гостей).

Можно отметить некоторые общие правила зонирования квартиры в хрущевке:

  1. У каждого члена семьи должна быть выделенная личная зона. При этом площадь такой зоны, как правило, не имеет значения.
  2. При объединении гостиной с кухней обязательно должна быть четко выделена и условно огорожена рабочая кухонная зона с плитой и мойкой, кухонными шкафами и холодильником.
  3. Достаточно часто выделяются такие зоны как: кабинет, зона отдыха с телевизором и возможностью послушать музыку, удобным креслом или диваном, компьютерное место и т. д. При возведении ограждений следует помнить, что они должны быть легкими, съемными. Не стоит увлекаться стационарными перегородками.
  4. В качестве разграничительных элементов можно использовать: барную стойку, диван, стол, стеллаж, сборную конструкцию из разноуровневых полок. Условное зонирование проводится изменением уровня пола или потолка, использованием различной цветовой гаммы. Элегантно смотрится ажурная или ячеистая конструкция, по которой пропущены вьющиеся комнатные растения. Кухонная рабочая зона часто выделяется дополнительным освещением, для чего устанавливаются точечные светильники.

Зонирование разноуровневым потолком

Нитяные шторы – грамотно зонируем пространство

При перепланировке хрущевки, как правило, удобно избавиться от стены, разделяющей 2 смежные комнаты, при этом оптимальный вариант сохранить разграничение между ними – нитяные шторы (пример на фото). В отличие от толстой стены, такая занавеска занимает меньше места, пропускает свет и свежий воздух, а самое главное – ее можно в любой момент убрать, сделав помещение визуально больше. Данный элемент декора позволит создать в обычной хрущевке индивидуальный модный дизайн: прекрасный внешний вид сочетается с практичностью, присущей современным стилистикам.

Зонирование помещения нитяными шторами

Зонирование спальни нитяными шторами

Зонирование квартиры японскими шторами

Минимализм – лучшая стилистика малогабаритных квартир

Зачастую стиль интерьера требует декора помещения, который занимает немало места – чего нельзя сказать о минимализме! Данный вариант всячески стимулирует минимизацию количества предметов, находящихся в квартире, что в самый раз подойдет для дизайна хрущевки с 2мя смежными комнатами (примеры на фото ниже).

Минимализм в квартире

Цветовая гамма, как правило, используется светлая – это визуально расширяет пространство и позитивно действует на психологическое состояние человека. Наиболее популярны оттенки белого, синего, бежевого и др.

Функциональный минимализм

Дизайн гостиной

При разработке дизайна гостиной придется столкнуться с такими же проблемами, что и в прихожей: низкие потолки, мало света. Кроме того, гостиная часто является проходной, из-за чего значительная ее часть не может полноценно использоваться. Часть проблем решается с помощью перепланировки, о чем было сказано выше, часть можно решить, задействовав грамотные дизайнерские идеи.

На эту стену часто вешают телевизор

Решения:

  • лаконичный дизайн, отсутствие выступающих декоративных элементов;
  • минимальное количество мебели,
  • нейтральные цвета, возможно использование контрастных цветов для трансформации восприятия пространства, но требуется профессиональный подход.

Скорее всего, придется заказывать мебель по своим размерам, так как подобрать что-то из готового будет сложновато.

Большое значение имеет подходящая по размерам мебель

Самым правильным ходом будет замена тяжелых штор на легкие занавески, которые будут максимально пропускать естественный свет в помещение. В вечернее время должно быть организовано хорошее искусственное освещение. Это могут быть все те же точечные светильники в сочетании с глянцевым светлым натяжным потолком, гипсокартонный потолок с нишами, которые хорошо освещены по периметру, или так называемый парящий потолок, реализуемый с применением светодиодной подсветки.

Конечно, можно сделать и отдельную спальню в хрущевке, но если не хочется жертвовать свободным пространством, ради размещения двухспальной кровати, которая будет стоять «мертвым грузом», можно в качестве решения выбрать мебель-трансформер. Сейчас в продаже есть не только кровать, которая трансформируется в маленький диван, можно приобрести угловые диваны в комплексе с гостиными, которые превратятся в полноценные кровати ночью.

Кровать-трансформер — решение для хрущевки

Что касается стиля, то при умелом подходе можно оформить гостиную практически в любом из стилевых направлений, по крайней мере можно использовать отдельные стилевые элементы. Вот, например, гостиные в стиле шебби шик и хай тек:

Гостиная в стиле шебби-шик

Гостиная в стиле хай тек

Что представляют собой хрущевки

В пятидесятых годах прошлого века в стране, немного оправившейся от последствий страшной войны, остро встал вопрос обеспечения жильем ее населения. Основная задача заключалась в предоставлении отдельных квартир семьям, ютившимся в бараках и коммуналках. А таких в государстве, строящим коммунизм, было огромное количество. Ситуация многократно осложнилась из-за значительного разрушения жилого фонда в военные годы.

Планировка хрущевки 2 комнаты — варианты

Необходимо было построить за короткий срок большое количество многоквартирных домов, причем с минимальными финансовыми вложениями. При этом делался упор на функционализм, простоту и строгость форм архитектурных объектов.

Сменились ориентиры градостроительства. Все ресурсы были направлены на создание типовых проектов (с индивидуальным проектированием объектов для жилья в этот период практически было покончено), повышение экономичности и скорости возведения строений.

Одно из самых неоспоримых достижений Советской власти – это массовое строительство бесплатного жилья, начатого вскоре после окончания ВОВ

Новые жилые здания резко контрастировали со сталинской архитектурой, отличавшейся монументальностью и пышностью. Хрущевки получили свое народное название в честь Никиты Сергеевича Хрущева, в период его нахождения у власти, как правило, и возводилось такое жилье.

Хрущевки — основные плюсы и минусы домов

Стиль строившихся по типовым проектам многоквартирных строений относится к функционализму. Возводились как панельные и блочные здания, так и дома из кирпича. Основная масса народного жилья была построены из железобетонных панелей. Такие постройки строились очень быстро, зачастую в ущерб качеству. Они отличались легкостью конструкций, плохой теплоизоляцией и высоким уровнем слышимости в квартирах. Однако по качеству, функциональности и комфортности для проживающих их нельзя было сравнить с двухэтажными деревянными зданиями, строительство которых было популярно при И. В. Сталине. Эксплуатационный ресурс панельных домов был определен в 25 и 50 лет, однако большинство из них до сих пор находятся в жилом фонде.

Хрущевки

При отсутствии в населенных пунктах собственного ДСК предпочтение отдавалось возведению кирпичных зданий. В качестве строительного материала чаще всего использовался дешевый силикатный кирпич и стандартные железобетонные изделия, к которым относятся плиты перекрытия, перемычки, пролеты лестниц и т. д. Кирпичные постройки приписывались к несносимым сериям (срок эксплуатации был определен в полторы сотни лет).

Кирпичная хрущевка

В основном, здания имеют четыре или пять этажей (редко, как правило, в небольших населенных пунктах, строились и строения меньшей этажности). Выше возводить дома без лифта нельзя по существующим нормам. От лифта и мусоропровода отказались опять-таки из-за экономических соображений.

Также снижение себестоимости строительства было достигнуто при помощи рационализации планировок. Нормы жилой площади и габариты квартир были пересмотрены в сторону уменьшений. Высота потолков была ограничена 2,5 метрами (позднее появились серии с более высокими потолками), размер кухни варьировался в пределах 5…6 кв. м. (отдельные модификации серий могли похвастаться и большим метражом этого помещения). Санузлы стали устраивать совмещенными. Комнаты в двухкомнатных квартирах были также не изолированными. Однако для удобства жильцов в квартирах предусматривались небольшая кладовая комната и балконы.

Маленькая кладовка в хрущевке

Все необходимые удобства для проживания были в наличии: центральное отопление, водоснабжение (горячее могло быть как центральным, так и от газовых колонок), системы канализации и вентиляции были при проектировании предусмотрены.

В результате акцент на типовое малогабаритное жилье позволил снизить его себестоимость почти на треть. При этом следует отметить, что для подавляющего количества граждан переселение даже в маленькие квартиры в то время было большим шагом в сторону создания комфортных условий жизни, так как люди получили возможность переехать из коммунальных квартир, бараков и общежитий в отдельное жилье. Тогда собственная квартира, пусть и небольшой площади, представлялась воплощением мечты.

Довоенные проекты построек

Особенности двушек в хрущёвках: 4 типовые планировки

Не затрагивая проблемы, связанные с канализационной системой и старыми стенами, обратим внимание непосредственно на типичную планировку и предложим конструктивные решения по обновлению жилья.
Всего можно выделить 4 стандартных проектов, которые были утверждены ещё в 50-60-х гг:

• «Книжка»;

• «Трамвай»;

• «Мини-улучшенка»;

• «Распашонка».

Фото квартиры 44 кв. м.

Также рекомендуем посетить:

    • Квартира 40 кв. м
    • Детская 12 кв. м
    • Кухня 9 кв. м
    • Спальня 9 кв. м
    • Элитные квартиры
    • Гостиная 15 кв. м
    • Квартира 50 кв. м
    • Гостиная 30 кв. м
    • Кухня 18 кв. м
    • Гостиная 16 кв. м
    • Квартира 45 кв. м
    • Кухня 11 кв. м
    • Интерьер комнаты 12 кв. м
    • Комната 17 кв. м
    • Туалет 4 кв. м
    • Спальня 18 кв. м
    • Комната 12 кв. м
    • Кухня 8 кв. м
    • Кухня 12 кв. м
    • Гостиная 17 кв. м
    • Гостиная 18 кв. м
    • Ванная 4 кв. м
    • Квартира-студия 30 кв. м
    • Спальня 10 кв. м
    • Спальня 12 кв. м
    • Комната 18 кв. м
    • Зал 18 кв. м
    • Комната 16 кв. м
    • Кухня 15 кв. м
    • Спальня 16 кв. м
    • Спальня 15 кв. м
    • Квартира 30 кв. м
    • Кухня 10 кв. м
    • Гостиная 20 кв. м
    • Спальня 14 кв. м
    • Кухня 6 кв. м
    • Кухня 16 кв. м
    • Ванная 6 кв. м
    • Кухня 7 кв. м
    • Кухня 5 кв. м
    • Перепланировка квартиры

Планировка «Мини-улучшенка»: новый взгляд на интерьер

Особенностью такого проекта является наличие кладовой. Именно с её помощью можно экспериментировать с дизайном!

На фото: типовой проект «Мини-улучшенка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Её неоспоримым преимуществом являются две отделённые комнаты. Удлинённая прихожая является комфортной, удобной для обустройства системы хранения вдоль стены.
Недостатком остаётся маленькая площадь кухни. Они может быть увеличена в двух случаях:
1. За счёт переноса санузла на место кладовой. Автоматически кухня увеличивается до 6,5 – 8 кв. м. Перегородка из прихожей, соответственно, также переносится.

На фото: дизайн увеличенной кухни 8 кв. м. в хрущёвке

2. Снос перегородки из прихожей на кухню. Фактически кухня удлиняется, а прихожая – укорачивается. Удачное расположение входа позволяет создать подобный дизайн. Но на снос стены также нужно получить разрешение в ЖЭК. В образовавшемся проёме можно установить холодильник, гарнитур.

На фото: вариант дизайна удлинённой кухни

Демонтаж антресолей, кладовых, встроенных шкафов, ниш

Громоздкая антресоль

Главной загвоздкой в таких демонтажных работах является то, что одна или несколько стенок в подсобных помещениях всегда примыкает к несущей плите.

При сносе нужно быть предельно аккуратными, чтобы их не повредить.

При разборе встроенного шкафа или антресоли действуйте последовательно:

  1. Сначала освободите дверцы от петель
  2. Далее уберите дверные каркасы и навесы
  3. Аккуратно распилите деревянные планки и отделите их от конструкции
  4. Уберите крепления и освободите стену

Декоративные панели для внутренней отделки стен: как выбрать надёжный материал (110+ Фото & Видео) +Отзывы

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *